Профессиональная деятельность лиц, осуществляющих оценочную деятельность

Профессиональная этика оценщика (англ. professional appraiser ethic) – нравственные и моральные ценности, которым должны следовать оценщики в процессе профессиональной практики. Общие этические нормы профессионального поведения оценщиков устанавливаются саморегулируемыми профессиональными оценочными организациями в специальных документах – кодексах профессиональной этики.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Совет по оценочной деятельности вносит на рассмотрение уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, типовые правила профессиональной этики оценщиков и требования к рассмотрению саморегулируемой организацией оценщиков жалобы на нарушение ее членом требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики. Правила деловой и профессиональной этики должны включать в себя положения типовых правил профессиональной этики оценщиков, утвержденных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, по представлению совета по оценочной деятельности.

Саморегулируемая организация оценщиков вправе включить в принимаемые ею правила деловой и профессиональной этики дополнительные требования. Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 708 "Об утверждении типовых правил профессиональной этики оценщиков" утверждены типовые правила профессиональной этики оценщиков. Основные принципы профессиональной этики оценщиков:

• Честность.
• Объективность.
• Компетентность.
• Профессиональное поведение.
• Конфиденциальность.

Оценщик не должен вводить заказчиков в заблуждение о результатах оценки, а также о возможностях их использования.  Оценщик – это специалист, который имеет юридические права на оценку движимого и недвижимого имущества, земли, пакетов акций, нематериальных активов, имущественных прав и описывает их финансовую стоимость. Под оценочной деятельностью  понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. К числу субъектов оценочной деятельности  относятся:

 1. Оценщики.

2. Потребители услуг оценщиков (заказчики).

 3. Государственный орган, осуществляющий регулирование оценочной деятельности (Министерство экономического развития РФ).

4. Саморегулируемые организации оценщиков.

Использованные в отчете методы расчета рыночной стоимости дали следующие результаты:

Итак, проведение оценки дает возможность, что объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции на определенную дату, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Я считаю, что в условиях рыночной экономики данная деятельность имеет высокую значимость, потому что сделки купли-продажи проводятся в отношении и бизнеса, и недвижимости, и движимого имущества.