Общая характеристика договоров мены, аренды и оказания услуг: соотношение конструкций
Аннотация. В статье приведены общие характеристики договоров мены, аренды и оказания услуг. Исследован вопрос об общих признаках исследованных договоров и их различиях. Также в настоящей работе предпринята попытка определить предмет каждой исследуемой сделки на основе изучения различных мнений относительно данного вопроса, существующих в научной литературе. По мнению автора, предмет сделки является одним из важнейших факторов, позволяющих точно определить вид отношений, а соответственно и порядок регулирования правоотношений.
Ключевые слова: договор, мена, аренда, услуги, возмездный, взаимный, права, обязанности, консенсуальный, встречное предоставление, предмет, существенные условия.
Определение договора мены содержится в пункте 1 статьи 567 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым можно дать следующие характеристики данной сделки:
Сам договор хоть и содержит в себе признаки договора купли-продажи, поскольку каждая из сторон по итогам заключенной сделки приобретает право собственности на имущество другой стороны, однако, не является двумя таковыми в чистом виде.
Договор мены, возникший исторически ранее договора купли-продажи, как правовой институт, регулирующий правоотношения в эпоху отсутствия такого всеобщего эквивалента как деньги, и фактически являющийся «прародителем» договора купли-продажи, все же выделен в самостоятельную договорную конструкцию.
Договор мены является возмездным, в силу того, что взамен передаваемого имущества сторона приобретает право собственности на имущество в эквивалентном отчуждаемому размере.
При этом относительно предмета сделки выявлено два различных мнения. Если ориентироваться на законодательное определение, предметом данного договора указан товар, обмениваемый на другой равноценный товар (если иное не определено в договоре).
И если относительно одной составляющей предмета договора мены- обязанности непосредственно по осуществлению самой передачи между сторонами товара нет расхождений, то вот относительно содержания товара как объекта сделки имеются различные позиции.
Так, по мнению одних авторов «предметом мены могут быть любые объекты, способные быть предметом купли-продажи, т.е. не изъятые из оборота вещи и имущественные права [1].
Другие авторы высказывают иную позицию, согласно которой «предметом договора не могут быть имущественные права, в том числе права требования, а также услуги» [2].
Принимая во внимание буквальное трактование определения предмета договора мены, заложенное законодателем, а также сложившуюся позицию судебных органов по данному вопросов, правильным все же представляется ограничение предмета договора мены именно как обмен товара на товар, а не на имущественные права или услуги.
Следующим конструктивным признаком договора мены является его консенсуальность. Несмотря на то, что право собственности у каждой стороны на передаваемый приобретаемый объект переходит с момента исполнения обязательств по передаче товара каждой из сторон, такой договор считается заключенным с момента согласования всех существенных условий между сторонами.
Двусторонний характер договора мены презюмируется: взаимные права и обязанности сторон составляют содержание двух равнозначных обязательств, каждое из которых выступает обязательством по передаче товара.
В договоре мены в отличие от двух последующих видов договоров (аренды и оказания услуг) не поименованы отдельно стороны сделки, поскольку каждая сторон является одновременно и продавцом, и покупателем по отношению к другой стороне.
Определение договора аренды содержится в ч. 1 ст. 606 ГК РФ, в соответствии с которой по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды в отличие от договора мены своей целью имеет не отчуждение своего имущества, а извлечение прибыли от его правообладания в результате предоставления такого имущества во временное пользование.
По критерию момента совершения договор аренды также, как и договор мены, является консенсуальным, при этом различие состоит в том, что сторона договора аренды, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору или совершившая действия, подтверждающие принятие условий договора, не вправе требовать признания договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.
Аналогично договору мены договор аренды является возмездной сделкой, при этом существенным условие о цене договора аренды становится только в отношении отдельных видов договоров аренды, например, аренды здания или сооружения, земельного участка либо в силу волеизъявления сторон, выраженного в самом договоре.
Отличительным признаком договора аренды от договора мены является и то, что договор аренды — это всегда длящиеся правоотношения, в то время как договор мены, как правило ограничивается временем, необходимым для совершения обмена товаром и соблюдения необходимых условий для узаконения такого обмена (например, государственной регистрации перехода права собственности).
Также как и договор мены договор аренды является двустороннеобязывающим: одна сторона обязана предоставить в пользование другой стороне свое имущество, соответственно апеллирующей обязанностью другой стороны является внесение платы за использование переданного имущества.
Единой формулировки договора оказания услуг в Гражданском кодексе РФ не содержится, при этом приводятся определения отдельных видов договоров оказания услуг: возмездное оказание услуг, имеющее несколько подвидов, отличающихся предметом договора в части его объекта, например, по договору перевозки таковым является Перевозка грузов, пассажиров и багажа, по договору поручения- это обязанность хранения вещи и ее возврат по окончанию срока договора.
Так или иначе, все виды договоров оказания услуг характеризуются единым признаком- они регулируют такие отношения, которые не связаны с реальным перемещением материальных благ и их созданием. Данный признак отличает договор оказания услуг от двух предыдущих исследуемых договоров (мены и аренды).
Еще одним отличительным признаком договора оказания услуг от двух предыдущих является наличие как возмездного характера, так и безвозмездного, то есть стороны вольны определять такой признак самостоятельно, что исключено при заключении договора мены и аренды, обязательным условием, предусматривающим именно «платную основу» взаимоотношений.
Как и предыдущие два договора договор оказания услуг является двусторонним: в возмездных договорах оказания услуг обязанности исполнителя оказать услугу корреспондируют обязанности заказчика принять и оплатить оказанные услуги, а по безвозмездным договорам последняя обязанность у заказчика отсутствует.
По критерию момента совершения договоры оказания услуг могут быть как реальными, так и консенсуальными.
Подводя итог, следует отметить следующее: все три формы договора имеют как общие признаки, так и отдельные, которые и характеризуют каждый из них и позволяют определить природу правоотношений, и соответственно подлежащие применению те или иные регулирующие нормы. При этом законодатель не исключает возможности смешанности договоров, в том числе исследованных в настоящей работе.
Список использованных источников
1.Сергеев, А. П. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 12/ Сергеев А. П. - Москва: Проспект, 2018. - 880 с. - ISBN 978-5-392-28417-7. - Текст: электронный // URL: https://www.rosmedlib.ru/book/ISBN9785392284177.html
2. Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В. Новая правовая культура. Постатейный комментарий к Разделу IV "Отдельные виды обязательств" части второй Гражданского кодекса Российской Федерации ". 2021 г.//СПС «Гарант».