Претензия, доверенность, исковое заявление и отзыв
Администрация муниципального образования городской округ
«Ухта», 169300, г. Ухта, ул. Бушуева д.11
Генеральному директору ООО «Правовед»
Петрову С.С.
169300, г.Ухта, ул.Ленина, д.7
ПРЕТЕНЗИЯ
"20" июня 2019г. между Администрацией муниципального образования городской округ «Ухта» и Обществом с ограниченной ответственностью «Правовед» был заключен договор аренды №22, согласно условиям которого наша организация (Арендодатель) предоставила Вашей компании (Арендатор) в аренду нежилое помещение площадью 156 кв. м, расположенное по адресу: г. Ухта, ул.Ленина, д.7, которая, в свою очередь, обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
В соответствии с п. 4.1 указанного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения площадью 156 кв. м. составляет 30000 рублей ежемесячно. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. 2.3.4 договора №22, Ваша организация обязана своевременно перечислять арендную плату на наш счет в срок до 25 числа каждого месяца.
За период с 01.07.2019 по настоящее время Ваша организация в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.
Долг по арендной плате на "10" сентября 2019 г. составляет сумму в размере 60000 рублей.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, 192, 614 Гражданского кодекса РФ, требую в срок до "20" сентября 2019г. погасить в полном размере задолженность по арендной плате в сумме 60000 рублей.
Глава администрации Иванов А.А. 10.09.2019г.
Выполнено под руководством адвоката Артемьев М.В.___________
Исполнитель; Ширвани А.А.___________
Арбитражный суд Республики Коми
Истец: Администрация муниципального
образования городской округ «Ухта»
169300, г. Ухта, ул. Бушуева д.11
Ответчик: Общество с ограниченной
ответственностью «Правовед»
169300, г. Ухта, ул. Ленина, д.7
Цена иска: 60000 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по арендной плате
Между Истцом и Ответчиком заключен договор №22 (копия прилагается), от "20" июня 2019г..
По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью 156 кв.м., расположенное по адресу: г.Ухта, ул.Ленина, д.7, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
Согласно акту сдачи-приема от "30" июня 2019г. (копия прилагается) Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение.
В соответствии с п. 4.1 договора №22 от "20" июня 2019г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 30000 рублей ежемесячно.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Исходя из условий договора №22 от "20" июня 2019г., а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее 25 числа соответствующего месяца.
Вместе с тем, Ответчик в нарушение п.2.3.4 заключенного договора, в период с 01.07.2019г. по настоящее время не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.
"10" сентября 2019 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с 01.07.2019г. по 31.08.2019г. в размере 60000 рублей.
Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.
Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору №22 от "20" июня 2019 г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет 60000 рублей.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, п. 3 ст. 192, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, ч. 2 ст. 110, 125, 126 АПК РФ,
ПРОШУ:
1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору №22 от "20" июня 2019 г. за период с "01" июля 2019 г. по "31" августа 2019г. в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.
Приложения:
1. Договор аренды №22 от "20" июня 2019г.
2. Акт приема - передачи помещения в аренду от "30" июня 2019 г.
3. Претензия от "10" сентября 2019 г.
4. Расчет задолженности по арендной плате.
5. Платежное поручение на уплату госпошлины.
6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя.
7. Учредительные документы Истца.
8. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.
9. Доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание заявления.
Глава администрации Иванов И.И. 21 сентября 2019 г.
Выполнено под руководством адвоката Артемьев М.В.___________
Исполнитель; Ширвани А.А.___________
Арбитражный суд Республики Коми
от Ответчика: Общество с ограниченной
ответственностью «Правовед»
169300, г. Ухта, ул. Ленина, д.7
Истец: Администрация муниципального
образования городской округ «Ухта»
169300, г. Ухта, ул. Бушуева д.11
на исковое заявление о о взыскании задолженности по арендной плате
"21" сентября 2019 года Администрацией муниципального образования городской округ Ухта, истцом по делу № А48-4079/2011, был предъявлен иск о взыскании задолженности по арендной плате. Истец в исковом требовании просит взыскать с ответчика 60000 рублей долга по арендной плате по договору аренды №22 от 20 июня 2019 г за пользование муниципальным помещением.
С требованиями, изложенными в исковом заявлении ответчик не согласен по следующим основаниям:
"20" июня 2019 года между ответчиком и истцом действительно был заключен договор аренды №22 за пользование нежилым помещением, находящимся по адресу: г.Ухта, ул.Ленина, д.7. Факт пользования имуществом, предусмотренного договором аренды, ответчик подтверждает.
Однако, с периодом пользования, указанным истцом в исковом заявлении, ответчик не согласен, т.к. помещение на основании договора купли-продажи между сторонами дела от 01.07.2019г. было предано истцу и с указанной даты помещение находилось во владении и пользовании истца уже не по договору аренды, а по договору купли-продажи (Приложение №1).Также ответчик опирается на документ акта приема-передачи от 30.06.2019 года (Приложение №2), на основании которого истец передал, а ответчик принял данное помещение. Аналогично ответчик обращает внимание на свидетельство от 01.07.2019 серии 58 АА 993159 (Приложение №3), который подтверждает государственную регистрацию права собственности ответчика на помещение по адресу: г. Ухта, ул. Ленина, д.7.
В соответствии со статьями 425, 433, 551, 558, 560 ГК РФ ответчик задолженность перед истцом по арендной плате не признает. И в связи с вышеизложенным,
Отказать Истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.
- Копия договора купли-продажи от 01.07.2019 г.;
- Копия акта приема-передачи от 01.07.2019 г.;
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности от 01.07.2019 серии 58 АА 983159;
- Почтовая квитанция, подтверждающая направление истцу отзыва на исковое заявление.
Генеральный директор Петров С.С. 25.09.2019г.
Выполнено под руководством адвоката Артемьев М.В.___________
Исполнитель; Ширвани А.А.___________
Арбитражный суд Республики Коми
от Общества с ограниченной
ответственностью «Правовед»
169300, г. Ухта, ул. Ленина, д.7
ЗАЯВЛЕНИЕ
об отсрочке оплаты госпошлины
В связи с возникшим спором нашей организацией оформлено для подачи в суд исковое заявление к Администрации муниципального образования городской округ Ухта о расторжении договора аренды нежилого помещения. (копия прилагается).
В настоящее время имущественное положение нашей организации не позволяет уплатить полностью (даже частично) госпошлину за подачу искового заявления, поскольку общество имеет большую кредиторскую задолженность по коммунальным услугам, налогам и взносам в государственные внебюджетные фонды.
В соответствии со ст. 102 АПК РФ и ст. 333.41 НК РФ (ч. 2)
ПРОШУ:
отсрочить уплату государственной пошлины за подачу искового заявления к Администрации муниципального образования городской округ Ухта о расторжении договора аренды нежилого помещения. (копия прилагается) до вынесения судебного решения по результатам рассмотрения дела.
Приложение:
1. Доказательства тяжелого материального положения.
"26" сентября 2019 г.
Генеральный директор Петров С.С.
Выполнено под руководством адвоката Артемьев М.В.___________
Исполнитель; Ширвани А.А.___________